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中国开发商疯狂抢地,过去5个月墨尔本全城75%的可开发土地被中国买走

在2016年最后5个月,中国开发商重新杀入墨尔本,拿下了75%的可开发地块,看来他们对于公寓过量供应,更严格的规划限制,更高的房产税都持无所谓的态度,

中介说,8月到12月,75%的墨尔本可开发地块都被中国大陆的买家买走

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要知道,前7个月,中国集团买走的土地还不到20%。因为中国政府的资产转移限制和澳洲联邦大选的不确定性

经过计算,8月份之后,一共有7.3亿澳元的墨尔本土地被中国开发商收购走。

中介说,墨尔本相对便宜的价格是领导这次强劲反弹的原因。同样一块土地,悉尼的价格会是4亿澳元,墨尔本只要一亿。

中国开发商看出了墨尔本有很高的价值,他们可以接受低一点的回报,因为他们可以在其他方面省下钱。比如说直接把公寓卖回中国,这样就不用负担澳洲本地的中介费

中国开发商对于中国人买房的需求有更好的理解,如果他们觉得没有买家的话,他们根本不会买地的

马来西亚开发商说,他在墨尔本身上看到了为什么这里连续六年被评为世界最宜居城市

墨尔本的王牌,是教育系统,这里有高质量的中学和大学。我们都在教育热点进行开发,所以对于房子的需求非常强劲

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中介说,悉尼在7月份之后,也同样受到了亚洲买家重新入场的影响

大选结果的不确定性,和对海外买家的额外印花税对于一些中国买家造成了影响。但现在这些都改变了,新政府已经到位,开发商已经理解了新的规则和税务变革

每年最后一个季度都是最忙的,我95%的时间都在和中国投资客讨价还价

但是,她说中国开发商不愿意去二线城市,比如布里斯班和阿德莱德

2017年,中国开发商将会变的更加活跃,因为很多中国最大的开发商比如绿地集团,复星集团,万科集团,万达集团,富力集团都准备进军澳大利亚

他说,中国买家也开始对其他发展项目的兴趣,比如酒店,购物中心,写字楼甚至休闲娱乐地产

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